■外観と間取り

一条工務店　洋風セゾン２６５Ｆ２　『夢の家Ⅳ』仕様

　◆其の１◆（2008.8月中旬）… 我が家の第一号図面

当初、まだハッキリしていなかった土地（諸事情により破談となった土地）を建築予定地とし、

担当営業Ｉ氏に作成して頂いた物を紹介します。

★希望・イメージ

私	奥様
南向きの玄関書斎が欲しい和室が欲しい 2Fにトイレはいらない。洗面は欲しい	リビング階段がいい。対面キッチン生活動線を考えた間取り畳コーナーが欲しいキッチンからダイニング・リビングを見通せる

外観イメージ	平面図
※イメージは南玄関、東側に公道	１階	２階

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仮契約の話さえする前に、こちらがお願いする事もなく、イメージを掴めるようにと手書きの図面をこのように

ＣＡＤで作成していただきました。（我が家の営業Ｉ氏への信頼度ＵＰ）

この我が家の第一号図面により、間取りイメージ・規模の大きさによる費用のベースが把握できました。

◆其の２◆（2008.12月上旬）

土地の破談に伴い、１作目の図面はお蔵入り。その後、一条さんと仮契約をし、土地を探しはじめて約２ヶ月…土地が見つかりました。保留地です。

この保留地は北道路にだけ面した土地です。

我々夫婦は、北道路に面した土地・北玄関のメリット・デメリットを聞いたり、調べたりと情報収集してみました。

良い点

悪い点

南道路に面した土地より安い
駐車スペースで日当たりの良い庭がつぶれない。
南側隣地に１ｍ以上の高低差があり、建物配置を北側に寄せれば日当りの良い庭はプライベート空間として大きくとれる。
リビング、ダイニング、和室を全面南側に並べる間取りが可能
廊下やホールのスペースが少なくできる。(無駄?な空間）
小窓の多い殺風景な北側の外観イメージがかわる。

家相、風水的にあまりいいイメージではない。
玄関が暗くなる
北側には、あまり窓等を設けないため、道路側が見にくく、防犯性が弱くなる。
水周り（トイレ、浴室）は北側にと考えているので、その隣に玄関は…。

※上記は我が家の価値観です。

なんだかんだで、この保留地情報を営業Ｉ氏に伝えると、すぐさま、手書きで参考の北玄関プランを作成してくださいました。

● 手書きプランを間取りソフトで作成してみました。

１階

２階

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我々夫婦は何か物足りなさを感じ、返答として、新たな希望、意見を営業Ｉ氏に告げ、図面を作成してもらいました。

希望・意見	平面図
１Ｆ
土間が欲しい土間はキッチンとつなげたいキッチンは東側がいい畳コーナーというより、和室としたい
２Ｆ
洋室（子供部屋）を３部屋欲しい

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２Ｆに子供部屋３部屋は無謀でした。施工面積も大きくなり、予算的に厳しく、奥様希望のリビング階段は不可。

よって、再度検討です。

◆其の３◆（2009.1月上旬）

２Ｆの子供部屋３部屋を見直し、前回の図面の修正部分、新たな希望を言い、再度図面を作成してもらい、叩き台の図面が出来上がりました。

*下記図面は、叩き台の図面を修正した図面です。（ほぼ完成形）

其の２図面からの修正・希望	平面図
１Ｆ
駐車スペースの位置　リビング階段にしたい。南側居住空間を一直線に並べたい玄関が暗そうなので、吹抜けにしたい土間スペースをできるだけ広くしたい
２Ｆ
子供部屋は２部屋主寝室は南西へ書斎は、主寝室からの出入り洗面のみ欲しい

（画像をクリックすると別ウィンドウで拡大画像を見ることができます。)

　●外観図

外観イメージ	北側	南側

	東側	西側

（画像をクリックすると別ウィンドウで拡大画像を見ることができます。)

　　我が家としては、100％に近い間取りの完成でしたが、建築計画の凍結にて北道路に面した保留地その1の購入を断念。
　　
　　よって、この間取りも新たな北道路に面した土地が見つからない限り、破棄することとなりそうです。(T_T)/~~~