■外観と間取り


一条工務店 洋風セゾン 265F2 『夢の家W』 仕様

 ◆其の1◆(2008.8月中旬)… 我が家の第一号図面

当初、まだハッキリしていなかった土地(諸事情により破談となった土地)を建築予定地とし、

担当営業I氏に作成して頂いた物を紹介します。

★希望・イメージ
奥 様
  • 南向きの玄関
  • 書斎が欲しい
  • 和室が欲しい
  • 2Fにトイレはいらない。洗面は欲しい
  • リビング階段がいい。
  • 対面キッチン
  • 生活動線を考えた間取り
  • 畳コーナーが欲しい
  • キッチンからダイニング・リビングを見通せる

 
外 観イメージ 平 面図

※イメージは南玄関、東側に公道
1F
1階
2F
2階
(画 像をクリックすると別ウィンドウで拡大画像を見ることができます。)

仮契約の話さえする前に、こちらがお願いする事もなく、イメージを掴めるようにと手書きの図面をこのように

CADで作成していただきました。(我が家の営業I氏への信頼度UP)

この我が家の第一号図面により、間取りイ メージ・規模の大きさによる費用のベースが把握できました。




  ◆其の2◆(2008.12月上旬)

土地の破談に伴い、1作目の図面はお蔵入り。その後、一条さんと仮契約をし、土地を探しはじめて約2ヶ月…土地が見つかりまし た。保留地です。

この保留地は北道路にだけ面した土地です。

我々夫婦は、
北道路に面した土地北玄関のメリット・デメリットを 聞いたり、調べたりと情報収集してみました。

良 い点 悪 い点
  • 南道路に面した土地より安 い
  • 駐車スペースで日当たりの良い庭がつぶれない
  • 南側隣地に1m以上の高低差があり、建物配置を北側に寄せれば日当りの良い庭はプライベート空間として大きくとれる
  • リビング、ダイニング、和室を全面南側に並べる間取りが可能
  • 廊下やホールのスペースが少 なくできる。(無駄?な空間)
  • 小窓の多い殺風景な北 側の外観イメージがかわる
  • 家 相、風水的にあまりい いイメージではない
  • 玄関が暗くなる
  • 北側には、あまり窓等を設けないため、道路側が見にくく、防犯性が弱くなる
  • 水周り(トイレ、浴室)は北側にと考えているので、その隣に玄関は…。
※上記は我が家の価値観です。

なんだかんだで、この保留地情報を営業I氏に伝えると、すぐさま、手書きで参考の北玄関プランを作成してくださいました。

● 手書きプランを間取りソフトで作成してみました。
1F
1階
2F
2階
(画像をクリックすると別ウィンドウで拡大画像を見るこ とができます。)

我々夫婦は何か物足りなさを感じ、返答 として、新たな希望、意見を営業I氏に告げ、図面を作成してもらいました。

希望・意見 平 面図
1F
  • 土間が欲しい
  • 土間はキッチンとつなげたい
  • キッチンは東側がいい
  • 畳コーナーというより、和室としたい
1F
2F
  • 洋室(子供部屋)を3部屋 欲しい
2F
(画像をクリックすると別ウィンドウで拡大画像を見るこ とができます。)

2Fに子供部屋3部屋は無謀でした。施工面積も大きくなり、予算的に厳しく、奥様希望のリビング階段は不可。

よって、再度検討です。




  ◆其の3◆(2009.1月上旬)

2Fの子供部屋3部屋を見直し、前回の図面の修正部分、新たな希望を言い、再度図面を作成してもらい、叩き台の図面が出来上がりました。

*下記図面は、叩き台の図面を修正した図 面です。(ほぼ完成形)

其 の2図面からの修正・希望 平面図
1F
  • 駐車スペースの位置 
  • リビング階段にしたい。
  • 南側居住空間を一直線に並 べたい
  • 玄関が暗そうなので、吹抜 けにしたい
  • 土間スペースをできるだけ 広くしたい
1F
2F
  • 子供部屋は2部屋
  • 主寝室は南西へ
  • 書斎は、主寝室からの出入り
  • 洗面のみ欲しい
2F
(画像をクリックすると別ウィンドウで拡大画像を見るこ とができます。)

 ●外観図
外観イメージ 北側 南側
東側 西 側
(画像をクリックすると別ウィンドウで拡大画像を見るこ とができます。)

  我が家としては、100%に近い間取りの完成でしたが、建築計画の凍結にて北 道路に面した保留地その1の購入を断念。
  
  よって、この間取りも新たな北道路に面した土地が見つからない限り、破棄することとなりそうです。(T_T)/~~~